Porez na kapitalni dobitak – kapitalni dobitak je razlika izmedju prodajne i nabavne cene kod prenosa stvarnih prava na nepokretnosti.
Obveznik poreza na kapitalni dobitak je svako lice /fizičko lice, preduzetnik/, koje je izvršilo prenos stvarnih prava na nepokretnosti.
Porez na kapitalni dobitak iznosi 15%.
Kapitalni dobitak ne postoji kada su stvarna prava na nepokretnosti stečena :
- nasleđem u prvom naslednom redu /deca i bračni drug/
- u prenosu izmedju bračnih drugova i krvnih srodnika u pravoj liniji
- u deobi bračne tekovine
- kada obveznik izvrši prenos prava na nepokretnosti koje je imao u svom vlasništvu najmanje deset godina
KADA SE NE PLAĆA POREZ NA KAPITALNI DOBITAK
Obveznik ne plaća porez na kapitalni dobitak ako :
- u roku od 90 dana od dana prodaje, sredstva koja je dobio prodajom uloži u rešavanje stambenog pitanja za sebe ili članove porodičnog domaćnstva
Ako obveznik sredstva koja je dobio prodajom nepokretnosti u roku od 12 meseci uloži u iste namene, vratiće mu se iznos plaćenog poreza na kapitalni dobitak.
Imate pitanja iz oblasti kupoprodaje nekretnina. Tu smo, pitajte.